Historisches Kontorhaus

Was dieses Objekt besonders macht

Denkmalgeschütztes Kontorhaus in der Speicherstadt — kernsaniert, moderne Büroflächen mit historischem Charme. Die Kombination aus gewachsener Lage, hochwertiger Substanz und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Struktur aus — geprägt von villenartiger Bebauung, altem Baumbestand und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend — sowohl die Innenstadt als auch die Elbvororte sind in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen, Parks und Naherholungsgebiete runden das Standortprofil ab.

Ausstattung & Details

Energieeffizienz

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Durch die umfassende Modernisierung — inklusive Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster und einer modernen Heizungsanlage — werden höchste energetische Standards erfüllt. Die jährlichen Nebenkosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.