Moderne Familienvilla

Was dieses Objekt besonders macht

Zeitgemäße Villa in Hochkamp mit weitläufigem Garten, Pool und direktem Zugang zum Jenischpark. Die Kombination aus gewachsener Lage, hochwertiger Substanz und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Struktur aus — geprägt von villenartiger Bebauung, altem Baumbestand und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend — sowohl die Innenstadt als auch die Elbvororte sind in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen, Parks und Naherholungsgebiete runden das Standortprofil ab.

Ausstattung & Details

Energieeffizienz

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Durch die umfassende Modernisierung — inklusive Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster und einer modernen Heizungsanlage — werden höchste energetische Standards erfüllt. Die jährlichen Nebenkosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.